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第4期所有権分譲
第4期定期借地
第5期所有権分譲
第5期定期借地
■全体概要 ●事業名称／播磨科学公園都市●事業主体／兵庫県企業庁●開発総面積／2,010ha●第一工区計画人口／約5,100人（計画戸数/約1,800戸）●交通／JR山陽本線「相生」駅より神姫バス「相生駅」バス停乗車約27分「播磨高原東中学校前」バス停下車徒歩1分、JR姫新線「播磨新宮」駅より神姫バス「新宮駅」バス停乗車約19分「芝生広場」バス停下車徒歩13分、またはJR山陽本線「上郡」駅より神姫バス「上郡駅」バス停乗車約20分「芝生広場」バス停下車徒歩13分●電気／関西電力（株）●ガス／都市ガス（大阪ガス）●上下水道／播磨高原広域事務組合上・下水道事業所●水道負担金等（口径20ｍｍの場合）／水道分担金132,000円（消費税10％込）、量水器・ボックス代12,716円（消費税10％込）、竣工審査・検査料5,000円（非課税）、給水管取出工事費が別途必要です。●CATV／月々の使用料が必要です。NHK衛星放送、WOWOWについては別途受信料が必要です。●地目／宅地●地域・地区／第一種低層住居専用地域●建ぺい率／50％●容積率／100％●その他法令による制限／都市計画法による地区計画、建築基準法による建築条例、都市緑地保全法による緑地協定●私道負担／なし●道路幅員／5ｍ、9m他（アスファルト舗装）●販売形態／販売代理●広告有効期限／2022年1月3日（広告作成日／2021年12月20日）
■第4期1次・2次建築条件付宅地分譲概要 ●所在地／兵庫県たつの市新宮町光都2丁目290番13他●総区画数／48区画●今回分譲区画／7区画●宅地造成等規制法による許可／兵庫県指令西播（建2）第42号（2002年9月18日）、兵庫県指令西播（建）第2号（2005年5月27日）●宅地造成に関する工事の検査済証／兵庫県指令西播（建2）第24号（2002年9月19日）、兵庫県指令西播（建）第3号（2006年3月8日）●宅地面積／211.67㎡（1区画）～245.75㎡（1区画）●宅地販売価格（所有権）／950.4万円（1区画）～1,125.5万円（1区画） ●一般定期借地権付宅地価格タイプ（2タイプから選択・Aタイプ表記）／権利金150万円・月額地代12,400円・敷金74,400円（1区画）～権利金170万円・月額地代14,700円・敷金88,200円（1区画）
■第4期3次建築条件付宅地分譲概要 ●所在地／兵庫県たつの市新宮町光都2丁目272番132他●総区画数／7区画●今回分譲区画／2区画●宅地造成等規制法による許可／兵庫県指令西播（建2）第19号（2001年10月30日）●宅地造成に関する工事の検査済証／兵庫県指令西播（建2）第19号（2001年11月29日）●宅地面積／252.20㎡、336.46㎡●宅地販売価格（所有権）／1,074.4万円、1,423.3万円●一般定期借地権付宅地価格タイプ（2タイプから選択・Aタイプ表記）／権利金160万円・月額地代13,700円・敷金82,200円、権利金200万円・月額地代18,000円・敷金108,000円
■第5期建築条件付宅地分譲概要 ●所在地／兵庫県たつの市新宮町光都2丁目272番139号他●総区画数／7区画●今回分譲区画／4区画●都市計画法第34条の2第1項の規定による開発行為協議通知／開発行為協議通知書第1号（2013年7月31日）●造成完了年月／2014年3月●宅地面積／400.22㎡（1区画）～400.82㎡（1区画）●宅地販売価格（所有権）／1,276.9万円（1区画）～1,303.3万円（1区画）●一般定期借地権付宅地価格タイプ（2タイプから選択・Aタイプ表記）／権利金170万円・月額地代16,400円・敷金98,400円（2区画）～権利金170万円・月額地代16,400円・敷金98,400円（2区画）
■建築条件付宅地分譲（第4期・第5期）について ●宅地につきましては、土地譲渡契約から3ヶ月以内に兵庫県企業庁が指定する建設会社と住宅建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この期間内（3ヶ月間）に住宅の建築請負契約が成立しない場合、土地譲渡契約は無効となり納入済の契約保証金または受領済の金銭は全額無利息にて返還いたします。
■建築条件付宅地分譲（一般定期借地権付／第4期・第5期）について ●宅地につきましては、一般定期借地権設定契約から3ヶ月以内に兵庫県企業庁が指定する建設会社と住宅建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この期間内（3ヶ月間）に住宅の建築請負契約が成立しない場合、一般定期借地権設定契約は無効となり納入済の契約保証金または受領済の金銭は全額無利息にて返還いたします。借地期間51年、期間満了時に更地で返還。建物の買取、契約更新および改築等による期間延長不可。権利金・月額地代・敷金は2タイプあります。なお、月額地代の改定は3年毎に行います。次回の改定は、2024年（令和6年）とします。 ※改定地代の年額＝（従前の地代の年額－従前の地代決定時の公租公課の年額）×変動率＋地代改定時の公租公課の年額。また、権利金は借地権設定対価のため無返還。期間満了時、敷金は全額返還（無利息）します。借地権の譲渡・転貸及び借地権設定は可能です。
■建築条件付宅地分譲（菜園付又は緑地／第5期）について ●購入宅地内の希望の場所に兵庫県企業庁が指定する建設会社により概ね100㎡の菜園又は緑地区画を整備していただくことを条件として販売します。※将来的に菜園又は緑地以外の用途に供することはできません。
※先着順申込受付中につき、ご希望の区画が申込済の場合がございます。予めご了承ください。
※坪数はm²×0.3025で算出し、小数点第3位以下を切り捨て表示しております。
■第4期1次・2次建築条件付宅地分譲概要 ●所在地／兵庫県たつの市新宮町光都2丁目290番13他●総区画数／48区画●今回分譲区画／7区画●宅地造成等規制法による許可／兵庫県指令西播（建2）第42号（2002年9月18日）、兵庫県指令西播（建）第2号（2005年5月27日）●宅地造成に関する工事の検査済証／兵庫県指令西播（建2）第24号（2002年9月19日）、兵庫県指令西播（建）第3号（2006年3月8日）●宅地面積／211.67㎡（1区画）～245.75㎡（1区画）●宅地販売価格（所有権）／950.4万円（1区画）～1,125.5万円（1区画） ●一般定期借地権付宅地価格タイプ（2タイプから選択・Aタイプ表記）／権利金150万円・月額地代12,400円・敷金74,400円（1区画）～権利金170万円・月額地代14,700円・敷金88,200円（1区画）
■第4期3次建築条件付宅地分譲概要 ●所在地／兵庫県たつの市新宮町光都2丁目272番132他●総区画数／7区画●今回分譲区画／2区画●宅地造成等規制法による許可／兵庫県指令西播（建2）第19号（2001年10月30日）●宅地造成に関する工事の検査済証／兵庫県指令西播（建2）第19号（2001年11月29日）●宅地面積／252.20㎡、336.46㎡●宅地販売価格（所有権）／1,074.4万円、1,423.3万円●一般定期借地権付宅地価格タイプ（2タイプから選択・Aタイプ表記）／権利金160万円・月額地代13,700円・敷金82,200円、権利金200万円・月額地代18,000円・敷金108,000円
■第5期建築条件付宅地分譲概要 ●所在地／兵庫県たつの市新宮町光都2丁目272番139号他●総区画数／7区画●今回分譲区画／4区画●都市計画法第34条の2第1項の規定による開発行為協議通知／開発行為協議通知書第1号（2013年7月31日）●造成完了年月／2014年3月●宅地面積／400.22㎡（1区画）～400.82㎡（1区画）●宅地販売価格（所有権）／1,276.9万円（1区画）～1,303.3万円（1区画）●一般定期借地権付宅地価格タイプ（2タイプから選択・Aタイプ表記）／権利金170万円・月額地代16,400円・敷金98,400円（2区画）～権利金170万円・月額地代16,400円・敷金98,400円（2区画）
■建築条件付宅地分譲（第4期・第5期）について ●宅地につきましては、土地譲渡契約から3ヶ月以内に兵庫県企業庁が指定する建設会社と住宅建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この期間内（3ヶ月間）に住宅の建築請負契約が成立しない場合、土地譲渡契約は無効となり納入済の契約保証金または受領済の金銭は全額無利息にて返還いたします。
■建築条件付宅地分譲（一般定期借地権付／第4期・第5期）について ●宅地につきましては、一般定期借地権設定契約から3ヶ月以内に兵庫県企業庁が指定する建設会社と住宅建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この期間内（3ヶ月間）に住宅の建築請負契約が成立しない場合、一般定期借地権設定契約は無効となり納入済の契約保証金または受領済の金銭は全額無利息にて返還いたします。借地期間51年、期間満了時に更地で返還。建物の買取、契約更新および改築等による期間延長不可。権利金・月額地代・敷金は2タイプあります。なお、月額地代の改定は3年毎に行います。次回の改定は、2024年（令和6年）とします。 ※改定地代の年額＝（従前の地代の年額－従前の地代決定時の公租公課の年額）×変動率＋地代改定時の公租公課の年額。また、権利金は借地権設定対価のため無返還。期間満了時、敷金は全額返還（無利息）します。借地権の譲渡・転貸及び借地権設定は可能です。
■建築条件付宅地分譲（菜園付又は緑地／第5期）について ●購入宅地内の希望の場所に兵庫県企業庁が指定する建設会社により概ね100㎡の菜園又は緑地区画を整備していただくことを条件として販売します。※将来的に菜園又は緑地以外の用途に供することはできません。
※先着順申込受付中につき、ご希望の区画が申込済の場合がございます。予めご了承ください。
※坪数はm²×0.3025で算出し、小数点第3位以下を切り捨て表示しております。
